婚前住房，费用交清，两证婚前取得，个人名字。现需要卖老房当首付，约为新房总价一半，其余

这个就要看离婚协议双方如何协商了。如果按照现在的法律规定来判的话，若离婚双方都无过错（比如一方有另外一方出轨的证据）。则财产原则上的分配是五五开。像房产现在只分婚前财产和婚后财产，只有一个人名字的婚前财产，且婚前已无债务的。则结婚后离婚，此房的分配和另外一方无关。若结婚后购买的房子，不管此房的房款是谁出的，哪怕是某一方父母全额出资的，只要产权证上只有夫妻俩的名字，办理房产证的时候没有约定