1、父母先持产权证明文件及身份证去公证处做曾与公证给子女(要交公证费)2、父母及子女带上身份证并持公证后的曾与书去房地产登记中心(国土局)办理曾与产权转移申请。3、一个月后子女持身份证原件去房登记中心(国土局)领取子女的新房地产证。(要交契税1。5%和印花税0。05%及登记费50元)。
直接以赠予的方式过户到你名下比较便宜但以后交易的话过户费比较高
你好,父母健在的话,有买卖和赠予两种过户方法。其中买卖过户大的税费是买卖契税1.5%*过户价格,赠予的赠与税是4%*房屋过户价格,因此看来是买卖过户合算。差不少呢,而且现在各地方政府有对买卖过户更优惠的政策。不言自明。过户的价格当然是按照现在的市场价来计税,但会比现行市场价要低一些。具体是多少各地房管局都有一个内部的过户价,只要价格不低于他的底线即可。其他都是小的费用,加起来也不会超过几百元。
地税完税证明,夫妻双方身份证原件复印件,结婚证原件复印件或单身证明,产权证土地证原件复印件,买卖合同有按揭的还需提前还贷在房产局房地产交易大厅办理
