二手房交易手续1.了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2.订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。3.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书
双方签订合同,双方提交身份证、婚姻证明、首付款、房产证、土地证直接到房管部门申请测量、过户、纳税,申请土地证、过户、缴费,领取证件,最后结帐!
办理小产证流程图一、所需材料1、预售合同(原件两份)2、他项权利证明(如有贷款,向银行借)3、物业维修发票(原件)4、购房发票(复印件)5、业主身份证复印件(两份)6、房地产登记申请书(有开发商盖章)7、授权委托书(公证)二、操作步骤1、交契税(一本预售合同,购房发票,契税单,身份证复印件)2、受理(预售合同一本,物业维修发票,他证,身份证复印件,委托书,登记申请书)3、拿到
