请教国有.集体(私人)建设用地的过户问题

建房必须办理产权证，这是最重要的，凭有关部门的审批文件到房屋产权登记机构办理产权登记，你的权益就会得到有效的保障。如果是你投资，而产权不是你的，要在合同中将期限定的长久一些，还要规定合同解除时，房屋价值应当返还给多少钱。土地使用权可以签订最长50年，签订合同要根据你们所有约定的内容决定，最好是到当地律师事务所请律师为你们起草合同，这样才能更好的保护你的合法权益

可以过到你阿姨但意义也不大。。。反正你家的什么时候过都一样。除非你家内部争地!集体地不是个人的等于政府免费借给你家用的没年限。这个土地证与楼多高没关系那是建设许可的事。

首先你买的是集体土地建设的房屋你要注意以下几点1，你是他们一个村的，也就是你属于这个集体那这个房子你是可以买卖的，是不违法的，是可以买卖的但要和村里联系好，通过村里同意让他们公证在签订一个购房协议，协议内容你可以到网上下载个参考下2，如果你不是这个村里的你买这个房子土地证是不能更名的，因为集体户口不能买卖的3，如果你是城里户口我建议

首先你买的是集体土地建设的房屋你要注意以下几点1,你是他们一个村的,也就是你属于这个集体那这个房子你是可以买卖的,是不违法的,是可以买卖的但要和村里联系好,通过村里同意让他们公证在签订一个购房协议,协议内容你可以到网上下载个参考下2,如果你不是这个村里的你买这个房子土地证是不能更名的,因为集体户口不能买卖的3,如果你是城里户口我建议你最好不要买,因为以后的拆迁政府只会承认原来的人,而你还要通过他来

把上述问题解决后,再想办法让村里帮忙出证明等,把房产证也办下来