商住两用公寓出租费用会不同吗

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商住两用公寓出租费用会不同吗
6个回答 10-13 浏览 2188
推荐标签: 商住两用商住两用房能买吗
最霸氚的素叁妹灬
最霸氚的素叁妹灬
10-13 10:26
因你要改变房子的用途,房东有权要求提高房租。
旧人不覆
旧人不覆
10-13 10:35
不合法。
心自安
心自安
10-13 10:43
只要合同上没有注明,提高租费是没有道理的。
奢桔暮影
奢桔暮影
10-13 10:52
这个是商议的哈,因为之前签订的合同是住宅用,但是现在您要把公司的地址改到这里,那么就需要房东同意啦,要是您还要在里面办公的话,那么房东要求涨租金也是合理的。这些都只有商议的哦,因为这个在法律上的没有任何依据的,但是你要是强行把公司地址改到现在住的地方,那么房东就有权收回房屋咯。
痴梦
痴梦
10-13 11:00
公司地址变更,并不能提高租金,是不合法的
边缘爱人
边缘爱人
10-13 11:08
不知道
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商住两用房产对比住宅使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年!住宅的70年!税费的话商住楼的契税是3个点住宅楼1.5个点其余差距不大!另:银行办理贷款时:住宅楼首套可贷款70%商住两用只能贷款50%若一手开发土地为商业用地:所购商住楼可能无法落户!且水电费用可能以商用收费!
无锡超过60平的房子有房产证可以落户,不过商住两用的房子不可以!
没有必要转到你父母名下,只要你房产证上用途写的是商业的,并非商住的。都不影响你现在买房的套数。如果你实在要转到父母名下,商业类的房产只需交3%的契税6000,还有6块钱/平米的交易费。
商住的过户费用很高的,看现在你卖多少钱了,这里边的差价再交一个税费
具体看你当初和房主如何签订租赁协议。
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