二手房交易流程:1、实地勘察房屋;2、产权调查;3、意向斡旋;4、定金达成;5、签订买卖合同;6、上下家办理还贷及贷款;7、产权交易过户;8、交房验收以及物业交割、水、电、煤过户。交税具体要看买卖双方情况!
上海房产交易流程中的交税跟过户手续大致如下:交税阶段:1、契税核价:请先准备买卖合同原件1本,产证原件1份,去契税窗口拿一张契税申请表(把表上打勾的地方填一下)然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价,这是很关键的一步,如果合同价格太低审核不通过的话,以后的事情就不能办理了,核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你;2、营业税土地增值税个人所得税申报:契税核价通过后,
其实以下说的都对,我们这是经纪人网站,敢回答的都是对的,不过,本人有机会可以把流程少走一些,对于一些比较忙的房东或客户,也会提供一些方便!
我也是为了2分而来的!!!关于流程,下面的朋友回答还是蛮详细的,我就不重复了,需要的材料:结婚了结婚证,没有结婚的单身证明,户口本,身份证都是原件,记得交易的时候都随身携带,还有既然找了中介嘛,中介起到的作用就是:要办理到哪个流程,中介都提前一天提醒客户和房东,需要带上哪些材料,到哪里办什么手续,行程都要清楚的告诉客户,同时发短信把所有需要的材料都列一遍,这样保障不会出错,也是保护自己,你口头交
