按照交易额收取上家是唯一一套满5年免收契税,不是唯一按照1%收取所得税,下家根据不同情况:房屋地段、单价、面积就是俗称的一类房、二类房普通商品房和非普通商品房而定,从1.5%-3%不等具体要根据当地房产交易中心为准。不要以为把房价压低就是所谓的阴阳合同契税就可以少交,因为如果你的房价低于交易中心的的最低成交价会按照最低标准收取,就是契税也有“起步费”的。其他还有印花税和产权证的成本费不超过250元
根据房子是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%(或差额的20%)由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
