一手房办理房产证流程

要是是一手的房子的话，说明你这个房子是直接跟开发商签订的合同，然后也是要等到你们双方签了合约之后，双方需要到当地的房管局办理网签，这个手续办理好了之后，你就可以向房管部门提出申请办理房产证，申请的时候需要你把你的身份证、合同还有原来的房产证交上去，之后的话是要等到你把这个交易的相关税款缴掉了之后，再凭你本人的身份证去领取。

其实这个问题有两种答案，因为现在购买房子有两种支付方式，分别是按揭贷款购房和全款购房，这两种支付方式在办理房产证的时是有很大区别的。

就拿按揭贷款购房这种情况来说，先要到开发商领取房产证办理表格并填写完整内容，然后带上跟银行签订的所有合同文件去房管局办理房产证的窗口申请。

在工作人员审核好资料之后，你还要去税务局交纳相关的费用，最后再到房管局去登记领取房产证的日期。

咱们要说你在买房子的时候买的这个房子是二手房，办理房产证的时候或许会比较麻烦一些，因为你还要涉及到卖方，给你提供各种各样的证件，还要进行网签之类的繁琐步骤。但如果你要购买的这个房子是一手房，那也就说明你买的这个房子是直接从开发商手里买来的，而这样的事情相比较二手房来说就简单多了。直接办理了购房合同以后就可以交付尾款，或者按分期的方式，办理完以后银行做审批，审批完了就可以到房地产管理中心去办理房产证了。

购买一手房的流程手续还是比较容易的，只要你购买的一手房是大产权的，那么开发商就会直接在双方签订好购房合同之后一起去房管局办理，到时候买卖双方需要到当地的房管局办理网签，这个手续办理好了之后，你就可以向房管部门提出申请办理房产证，办理房产证的时候需要支付的税费也是比较多的，需要支付的税费有：契税、个人所得税、营业税等等，税费缴纳成功后，等待房产证就可以了。