买二手房过户费多少钱

二手房的过户手续费用需要根据房子的价值来决定的，因为二手房是需要交契税和个人所得税的，这个是根据房款来决定的，比如这套二手房子，价值是100万元，过户的手续费用就在4万元左右了。不够二手房都是私人处理的，所以必须在公证处签署合同，合同才会具备法律效应的，同时合同上面的条列也要写清除一点，比如房子的面积、价值、付款时间、过户时间等等。

现在买一套二手房大概需要房价总额2％到8％的过户费，如果房子超过两年，过户费比较少，如果没有超过两年的话，就比较高了。举个例子，如果你买了一套没有超过两年的房子，现在所有的税费加起来大概是总房价的8%左右。就比如说上海吧，现在上海的房价均价每平方50000元，一套100平米的房子差不多需要500万，那么就需要交40万的税，还是比较高的呢。

二手房过户是要交税的，比如说：印花税，房价的百分之一；契税，房价的百分之三，测绘费，1.36元每平方米；手续费，6元每平方米；登记费，100元。这些费用加起来就是过户的费用，应该算是数目比较大的，反正没有个20000万元肯定是不行的。你要是实在是不会算的话，倒不如直接去房屋交易中心或者是房管局咨询一下工作人员。