个人如何办住房公积金个人办理住房公积金条件及流程是什么？

中山公积金贷款买房流程：初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位应该连续缴纳住房公积金满一年。

住房公积金账户封存是指职工种种原因致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存；封存的住房公积金账户为封存户。封存户的关系在封存单位。以下情况应办理职工个人住房公积金账户封存手续：
（1）职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的；
（2）职工因调离等原因需中断缴存，职工个人账户待转移的；
（3）职工因离退休需中断缴存（手续待办期间），职工个人账户待支取的住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。2，职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：
（1）被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；
（2）职工所在单位撤销的；
（3）职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；
（4）职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；
（5）职工在服刑、劳教期间的；
（6）经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；
（7）其它原因需要封存的。职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。

凡在我市使用住房公积金贷款未超过两次的职工，申请贷款不受购房套数的限制；已使用两次及以上的职工，能提供家庭无房或仅有一套住房证明的，可比照购买第二套改善型自住住房申请贷款。此文还就有关的政策作了调整，全文内容有这些：为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，更好地支持职工改善住房条件，依照住房城乡建设部等三部门《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和《住房公积金条例》，经研究，就我市住房公积金有关政策调整通知有这些：
一、调整住房公积金贷款申请条件。职工所在单位住房公积金汇缴正常，职工本人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。外地调入我市工作的职工，能提供原缴存地住房公积金管理中心出具的有效缴存证明，连续缴存时间可合并计算。
二、加大对住房公积金缴存职工购买首套房和改善型自住住房的支持力度。凡在我市使用住房公积金贷款未超过两次的职工，申请贷款不受购房套数的限制；已使用两次及以上的职工，能提供家庭无房或仅有一套住房证明的，可比照购买第二套改善型自住住房申请贷款。
三、优化贷款办理流程，推进我市住房公积金管理部门与房屋产权登记机构信息联网工作。住房公积金管理中心要进一步推进信息联网工作，各县区、各房屋产权登记机构要支持住房公积金发展，尽快联网，实现信息共享，为简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期创造条件。