土地买卖的流程是如何的，问一下要缴纳哪些税，比例是怎么样的？

契税和印花税都是一次性税收。这两个税种只是在你发生了应税行为时才要缴纳。也就是说你的土地进行买卖过户时，按照土地的成交价格乘以契税和印花税的相关税率来缴纳契税和印花税。土地使用税就不同了，它是每年按照土地的面积乘以税率来计算缴纳，是每年都要交的。

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)
2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。