房屋买卖过户流程具体是怎样的？怎么收费？

二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元钱的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关的银行去办理买房贷款的手续,然后等待受理结果。作为二手房过户的流程中一个重要的环节,二手房屋买卖过户费怎么算是二手房买卖关注事项中需要大家重点了解的一个问题,其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、费附加等。

答：合肥市房屋买卖过户流程二手房买卖过户流程简单的可以概括为以下内容：
1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。)交付卖方定金。(依照卖方心里感觉合理就可以)(如需按揭贷款可以先给首付或待过户完立刻给首付)
2、买卖双方约好周一至周五到当地房产局过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外
3、到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费

实际问问房管中心。房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户.各地的二手房过户流程基本相同，基本流程包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税