我首套房，成交价35万商品房，缴税过户应该多少钱啊？

题主好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。买方：首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大约几十元。卖方：不满5年，营业税个税总共是成交价的6.6%，满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。像上面这些价格来自于网络，请自行核实，期望我的回答能对你有用。

会增加，二套房的契税一律是3%,不论面积大小二除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三假如你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;假如是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税

假如房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：通常是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（不过通常需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区实际规定
6、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

应该要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3%

契税：买首套房-成交价的1%、买二套房-成交价的3%，个人所得税：成交价的1%