我首套房,成交价35万商品房,缴税过户应该多少钱啊?

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我首套房,成交价35万商品房,缴税过户应该多少钱啊?
5个回答 07-21 浏览 1437
推荐标签: 房产过户缴税房屋过户缴税
一个人也能好好过
一个人也能好好过
07-21 11:49
题主好,首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子,首付30%就是12万,贷款70%就是28万。买方:首套房,成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大约几十元。卖方:不满5年,营业税个税总共是成交价的6.6%,满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。像上面这些价格来自于网络,请自行核实,期望我的回答能对你有用。
我又不是神经病
我又不是神经病
07-21 11:58
会增加,二套房的契税一律是3%,不论面积大小二除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三假如你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;假如是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税
感性使然
感性使然
07-21 12:06
假如房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区实际规定
6、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
回忆零碎
回忆零碎
07-21 12:15
应该要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3%
空景Sadnesつ
空景Sadnesつ
07-21 12:23
契税:买首套房-成交价的1%、买二套房-成交价的3%,个人所得税:成交价的1%
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