房贷提前还贷违约金怎么计算贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，房贷提前还贷违约金怎么计算，为您介绍，期望能给您提供帮助。房贷提前还贷违约金怎么计算，各个银行不同。实际计算方法有这些：【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但实际还款金额还需按照合同实施。
房贷提前还要违约金，不同的情况下，对于提前还房屋按揭贷款的违约金规定是不一样的。提前还房屋按揭贷款，多数银行对于已经还款满一年而申请提前还房屋按揭贷款的情况是不会收取违约金的，如农业银行，工商银行，中国银行，广发银行，光大银行，浦发银行等。不过对于不满一年就还房屋按揭贷款的，多数银行会收取一定的违约金。而不同的银行，提前还房屋按揭贷款对于违约金的收取是不同的。
提前还款金额*违约金缴纳比例，例如房贷，该违约金缴纳比例通常不高于1%，即提前还款10万元，缴纳1000元违约金。
