二手房屋买卖流程？求告知

二手房屋买卖契税由卖方承担,没满五年按5.6%征收,满五年后按差额征收,若差额为零或负的免征!不过现在普遍都是由买方承担了,卖方出的是实收价的话都由买方承担,看情况

二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方：
（1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》
（2）.房屋买卖合同
（3）.评估报告
（4）.房地测绘证明
（5）.身份证复印件买方：身份证及复印件

我知道的，莆田市二手房屋买卖信息。莆田市万达SOHO二手房，1室1厅1卫，37.6㎡，28万元。莆田市名店女人街嘉禾世纪广场二手房，3室2厅2卫，110.0㎡，111万元。莆田市康嘉御景二手房，3室2厅2卫，134.0㎡，141万元。价格来源网络，请自行核实

二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖相关事情，经双方协商，订合同有这些：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋问题