房屋按揭贷款的流程是怎样样的？大概是什么样子的？复杂的吗？哪位知道详细情况啊

题主好，广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。

商业写字楼通常由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，通常是不会给提供贷款的，但通常能提供贷款的是按揭最长10年，首付5城，按揭利率上浮1.5。

安徽房屋贷款利率年利率在4%上下。按揭买房办理贷款流程有这些：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款地方承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》

像您这种情况可以办理转按揭手续。分为2种情况：
1、买卖双方可以自行筹款的。这种方法比较简单，买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的，就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。
2、不能自行筹款的。首先要找到一家担保公司或者代办公司，代办公司会收取相关的为您还款的费用，帮您先行还款，然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的，就像说：您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。备注：
1、转按揭贷款手续比较复杂，按揭时间较长，主要是由于中途要进行在原贷款银行解除抵押登记和在现在贷款银行办理抵押登记。
2、转按揭贷款专业性比较强，不是一两句话可以解释清楚的，并且依照不同的担保公司或代办机构，流程和收费标准也会有所差别。
3、总的来说这种贷款是可以实现的，建议您咨询您当地比较大的或者有名气的担保机构。期望我的回答可以帮助到你哦。