你好，“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可，不过商住两用房与普通商品。对于设计我有下面建议：1层商业，2－4层居住住房要求四室两厅一厨一卫，客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。地基尺寸：长13米宽11米地基地质条件较好，作一般考虑。简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元，简单装修的话价格在每平米400-600之间。希望我的回答能帮助到你
“商住两用”一般是土地用途的概念,房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋,也可以造住宅。一般都是要么造商业房屋,要么造住宅,当然也有同一幢楼部分是商业的,部分是住宅的。但是造好以后,具体某一套房子要么是商业房屋,要么是住宅。????如果业主说他的楼房是“商住两用”的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。
“商住两用”一般是土地用途的概念,房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋,也可以造住宅。一般都是要么造商业房屋,要么造住宅,当然也有同一幢楼部分是商业的,部分是住宅的。但是造好以后,具体某一套房子要么是商业房屋,要么是住宅。????如果业主说他的楼房是“商住两用”的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。
商住两用房缴税流程是怎么的？商住两用房交税要怎么算？
////一．商业用房的贷款是如何规定的商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，实际的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行依照贷款风险管理相关原则自主确定。二．商住两用房的贷款怎么算对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。
我在武汉,想买商住两用房自己住,产权40年,到期后可以续期吗?费用多少
续期是肯定可以的,费用要以后才知道
商住两用复式房就是既可以用来居住，又可以用来注册公司办公，现在有很多小型企业，一些小老板都是这样从*基本的做起，然后慢慢把公司规模做大的。这种房子的环境还是很不错的，鼓励年轻人*，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
纸有了吗？房屋前后左右允许开窗吗？? 二楼前面需要飘出面积吗
纸有了吗？房屋前后左右允许开窗吗？? 二楼前面需要飘出面积吗
室内一定要给人明亮感觉,所以客厅的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。客厅天花板的灯具选择很重要,最好是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯,则会有画龙点睛之效,但切勿在天花板上装镜,此乃风水大忌。
室内一定要给人明亮感觉，所以客厅的灯光要充足，暗淡会影响事业发展。客厅天花板 的灯具选择很重要，最好是用圆形的吊灯或吸顶灯，因为圆形有处事圆满的寓意。可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则会有画龙点睛之效，但切勿在天花板上装镜，此乃风水大忌。
二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
你指的更名是产权过户吗?是的话你的贷款没还完怎么办理产权过户?如果不是产权过户,那你自己就应该民办是第几套贷款。第二套的首付一手房是60%,二手房是贷评估价的40%其他的就是首付了
金桥商住两用房价格一般是在25000元/平米，当然不同的房屋格局价格还是有所差距的，价格40000多的也有，具体看你个人选择，但是那周边的条件是很好的，你可以选择看看。
户型分类- -主力户型50~59平 单层得房率72%价格明细- -单价2.5-2.7万/平，一房一价 复式房；60平左右，单价2.6万起。
报验要交3500是收的什么费用啊，这应该是没有的。消防部门不向社会收取任何行政费用的，但是建筑材料的防火等级是要进行消防产品检测的。只是收费太高了。我们当地检测每项约1800左右。这还得检测合格，不合格还得复检。复检又要收1800。这种事情你还是要到物价局去。还一个建议你最好是找个消防专业施工单位，叫他一条龙给你做好，什么审批，报验全部交给别人。
第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两
没有必要转到你父母名下,只要你房产证上用途写的是商业的,并非商住的。都不影响你现在买房的套数。如果你实在要转到父母名下,商业类的房产只需交3%的契税6000,还有6块钱/平米的交易费。
