开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。
“三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书；
“一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证；
“一表”：建筑竣工验收备案表。
《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件
开发商未按合同规定给办理房产证。如需起诉开发商需要提供什么资料,起诉流程是什么?起诉费用多少?
是否已经进行初始登记备案?
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程序是对的。先验房，合格后再交房。验房时应注意的事项：1、门在开启关闭的时候是否顺畅？有些楼盘的门做工相当粗糙。2、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。3、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？5、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨
题主好，现在很多房子都是精装修之后再去出售的，不过很多人都不知道精装修包括哪些内容。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。装修标准通常有这些：精装修房屋：顶面有一定的造型，并考量一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。这就是万科精装修包括的内容。
公司如何办理房产证,需要给开发商提供什么资料,大概多长时间
咨询房管局。
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首先可以看一下屋顶是否漏水，水压是否不足，还有就是查验顶楼的消防措施。
