要分本地户口还是外地户口以及是首套贷款还是二房贷款,然后银行评估价是低于交易单价,再加上各项费用,所以首付大概是在5成左右。
二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税:1.5%个税:1%(产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收)出让金:1%(商品房不征收)面积转让费:一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费:25元评估费:0.5%以上所有税额都以评估价格征收办理房产证过户的费用除了中介费就是税费,按揭是不用钱的/最多出一个几百元的评估费.这个税的征收是
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税：上次交易额与本次交易额差额的5.55%契税：1.5%个税：1%（产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收）出让金：1%（商品房不征收）面积转让费：一平米6元产权登记费80元抵押登记费80元图纸资料费：25元评估费：0.5%以上所有税额都以评估价格征收
主要是看你个人或家人是否有时间和精力，并且已经过一次以上的装修，再或者你想尝试一次装修过程，这样你就可以购买毛坯房，装修周期1.8～3个月。如果没有，建议还是购买精装修的。装修基本要扒层皮（身心俱疲），还有可能造成家庭破裂呀。
主要是看你个人或家人是否有时间和精力，并且已经过一次以上的装修，再或者你想尝试一次装修过程，这样你就可以购买毛坯房，装修周期1.8～3个月。如果没有，建议还是购买精装修的。装修基本要扒层皮（身心俱疲），还有可能造成家庭破裂呀。
买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。
买带精装修的一手房的装修标准问题？选择哪种风格啊？
可以找验房师，主要是针对施工质量等问题，这个方面可以要求整改的，比如防水问题。其他什么品牌这类没办法，合同早就写得清楚，开发商也是要赚钱的，通常做法是买同一品牌最便宜的，和样板房未必相同。选择风格的话具体要看是个人家庭喜欢什么风格
买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。
不怕麻烦的话还是毛坯的好，精装修的没准是人家糊弄你的，没有自己装修的好。
如果您时间,精力,人民币,充沛,选择购买毛坯房更合适,可以按照自己的喜好风格设计,装修,虽然很累但是住着自己装修设计出来的房子更舒服,感觉不一样的! 反之就不要挑剔了,挑个装修好的,自己喜欢的风格,直接拎包入住.省去大量的时间和精力,现在时间就是金钱哦!!
长沙左岸春天二手房均价： 7727元/m²，位于湖南长沙市浏阳河风光带以南，319国道以北，东二环与城市主干道车站北路之间，是长沙市二环内不可多得的高档法式人文社区。小区内配备休闲紫藤长廊、倒影池、游泳池、网球场、蒙巴勒斯名流会所、幼儿园等景观元素与配套设施，绿化率高达65%以上，总居住1186户。周边配备有医院，餐厅。公交:洪山桥北(X2路)163医院(113路)洪山桥(132路/805路/113路/901路/X2路/501路下行/136路/501路上行/807路上行)价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
买二手房会有营业税,5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费,公证费。评估费等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你最好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的,
契税,24万*1.5%印花税,24万*0.05%手续费5元/平方米权证登记费100元权证贴花5元/本带房产证,购房合同身份证到房产交易中心大体办理过户手续,卖主配偶须同时到场签字,全程社会化服务,二小时办完.
买二手房会有营业税，5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费，公证费。评估费等，一些费用，大概在房子总价的8%左右，你最好到明年买这套房子，明年少了一个营业税的问题，就少了很多钱了，就是房子满五年是没有营业税的，
精装修的二手房,首付为什么会多好多?买二手房买精装的划算吗
因为，评估价评的的毛坯的房子，所以哦，装修好的房子房子，评的是毛坯的价格，贷款是和毛坯房相同的，所以首付就高了
