相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅,精装修设计的所有功能空间固定面,在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆,厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”,其原意为目的,也就是标靶,用来判定技术或成果好不好的根据,后来被广泛用于技术意义上的标准,就是一种以文件形式发布的统一协定,精装修验收的标准,在行业相关标准参照下制定,用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照,为了加强精装修工程质量管控水平,统一精装修工程表观质量验收标准,
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法,不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
如果你是想做电气工程量计算,并且想计算很准确的话,那更难了,最起码要懂得布管布线方式。你需要在工地上好好学习。我自已是这么过来的,同样座楼的喷淋项目,我自已做的工程量计算有58个项目,另外有两家专业公司做的预算,实物项目分别是41项,26项。差跟巨大啊。但他们两家的工程造价分别是35万和37万……。
1.1适当增设室内控制阀门为避免用户在使用过程中出现漏水、泡水现象,为便于给水设施的维修,建议在厨卫间的给水管上部适当增设控制阀门,而且必须使用金属品质好的阀门,这样一旦发生漏水,用户可及时关闭给水阀门,从而有效防止损失的进一步扩大,保证在使用过程中的安全保障。1.2给水管道减压降噪处理住宅中双卫的设计已比较普遍,厨卫距离较远,管线加长,有的设计人员仍将进户管道设计成DN20,末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高,水流过快引起管道接近产生颤动和噪声,用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用DN25,设可曲绕橡胶接头,低层部分设减压装置(减压阀、减压孔板、节流塞等)。2、室内排水设计要点2.1坐便器排水口位置设计目前坐便器的型号规格较多,下排水口的位置要求不同,设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求,否则完工后很难改变。有的工程因设计没注明洁具的间距,施工人员将排水口偏向中间甩口,导致住户无法安装淋浴房。综合多家产品样本,排水口距墙面的距离宜为305mm,考虑装修前距墙面的距离宜为340mm,住户反映较好。另外,施工图纸应有各种卫生洁具的定位尺寸。2.2空调冷凝水的排放问题随着生活水平的提高,空调逐渐进入千家万户,无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民之间产生纠纷,会影响居民生活。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯,预留空调板并设计凝结水排水管,可在预留空调外机位置旁设冷凝水排水管,排水管应设专用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U排水管De40,在每层空调机高度预留排水三通,便于空调机排水软管直接接入。
建筑物内部的给水系统、宜利用室外给水管网的水压直接供水。当室外给水管网中的水压昼夜周期性不足时、应设置水箱;当水压经常不足时、应设置升压或升压及水量调节装置。
室内给排水设计要点1.1适当增设室内控制阀门为避免用户在使用过程中出现漏水、泡水现象,为便于给水设施的维修,建议在厨卫间的给水管上部适当增设控制阀门,而且必须使用金属品质好的阀门,这样一旦发生漏水,用户可及时关闭给水阀门,从而有效防止损失的进一步扩大,保证在使用过程中的安全保障。1.2给水管道减压降噪处理住宅中双卫的设计已比较普遍,厨卫距离较远,管线加长,有的设计人员仍将进户管道设计成DN20,末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高,水流过快引起管道接近产生颤动和噪声,用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用DN25,设可曲绕橡胶接头,低层部分设减压装置(减压阀、减压孔板、节流塞等)。2、室内排水设计要点2.1坐便器排水口位置设计目前坐便器的型号规格较多,下排水口的位置要求不同,设计施工中应选择合理的位置以便适应多数居民的要求,否则完工后很难改变。有的工程因设计没注明洁具的间距,施工人员将排水口偏向中间甩口,导致住户无法安装淋浴房。综合多家产品样本,排水口距墙面的距离宜为305mm,考虑装修前距墙面的距离宜为340mm,住户反映较好。另外,施工图纸应有各种卫生洁具的*尺寸。2.2空调冷凝水的排放问题随着生活水平的提高,空调逐渐进入千家万户,无组织排放凝结水容易引起上下楼层居民之间产生纠纷,会影响居民生活。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯,预留空调板并设计凝结水排水管,可在预留空调外机位置旁设冷凝水排水管,排水管应设专用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U排水管De40,在每层空调机高度预留排水三通,便于空调机排水软管直接接入。2.3室内排水管的最小管径污水池、小便器等器具的排出管最小管径一般为DN32~50,而含有粪便污水的最小管径为DN100。通过观察后,笔者认为这种规定只适用于楼面排水,而不适用于地面排水。在楼面上排水管系统尚有楼面下管道清扫口可用,而在地面上的小排水管堵塞时则往往要扒开地面方能维修。因此笔者认为,在地面以下敷设的排水管最小管径宜为DN75,那样无需多增加投资,也不占用使用空间,但便于使用和维修活动。对楼房合粪便污水的底层排出横管,使用DN150为最小管径更适合我国目前国情。2.4立管要敷设在管道井中厨房中的管道宜敷设在柜后,可不必嵌入墙内。暗敷的立管宜在穿越楼板处做成固定支撑点,以防立管累积伸缩在最上层支管接出处产生位移应力。立管De40mm的管道除穿越楼板处为固定支撑点外,宜在每层中间设数个支撑点,De≥50mm立管,层间只设一个支撑点。支撑点不必等距离设,可在立管引出支管的三通配件处设一个支撑点。立管布置在管道井中时,则应在立管上引出支管的三通配件处设固定支撑点,中间支撑仍按上述原则配置。以上暗设管道均需在试压后无渗漏的情况下才能进行土建施工。2.5传统价低地漏水封影响传统钟罩式地漏的水封容易挥发,常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内,形成室内污染,所以在给排水设计中必须重视这个问题。《建筑给水排水设计规范》中规定:“地漏的顶面标高应低于地面5~10mm,地漏水封深度不得小于50mm。”但在给排水设汁说明中很少有人提及,建设及施工单位为降低造价而使用市场上价格低廉的地漏,这种地漏水封一般≤3cm,满足不了水封深度要求,另外居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏,外表虽然光鲜亮丽,但内部水封同样很浅。当排水时,地漏的水封因正压或负压被破坏,臭气进入室内。好多居民发现家中有臭味,而且厨房排油烟机打开时更加严重,这就是水封因压力波动被破坏导致的。2.6排水塑料管道降噪处理传统的给排水管道一般使用镀锌钢管,但因镀锌钢管容易锈蚀、使用寿命短等问题,*正大力推广使用塑料给排水管的应用。与金属管道相比较,塑料水管具有重量轻、耐压强度好、输送液体阻力小、耐化学腐蚀性能强、安装方便、使用寿命长等优点。目前排水管道普遍使用塑料管道,但普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高,若排水立管靠近卧室,加上现浇楼板的隔音效果较差,住户能明显感觉到排水管道的噪音,降低了生活质量。卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅,管材考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音,市场上新出现的一种超级静音排水管则加入了特殊吸音材料,噪音低于排水铸铁管,在室内排水设计中,可考虑使用超级静音排水管,要尽量使排水立管远离卧室和客厅,以减少对居民用户的噪音污染
你要做概算还是预算,二个不同的文件,还有你手上的是什么CAD图,只有给排水图么,很少有这样做概算或者预算的,作为一个工程,不会只有给排水,还有电气、暖通、消防、弱电等,我想没一个单位会每个专业安排一个员工来计算,有的建筑与安装还不分呢,要算整个工程的。
第一、看设计说明,把管材和施工区域搞明白。第二、先找起点,如市政接口、管线起始点等。第三、核对平面图和纵断图,计算管道米数。第四,依据纵断图提供的高程计算土方量第五、数出附属设施,如排水井、出水口等数量,进行单独计算。第六、额外增加的试验费,如闭水试验等,进行取费第七、根据定额取费标准进行管理费、临时设施费、安全文明施工、规费、税金、利润等的计取。第八,生成预算书第九、编制预算说明,重点说明预算的计算依据,如依据什么图纸,哪个定额、哪个规范、人材机怎样取的价格,还需要说明预算中对图纸不明处如何进行编制的处理。
首先,作为给排水专业而言,在市政工程中,给排水是主要专业(在任何一个城镇,首先必须得通水才能保证基本的生活保障,自来水的提供、污废水的处理及排放);而在民建工程中,给排水是附属专业(土建为主)。在很多民建单位中不难看出,单位的总工绝大多数都是土建专业的,而不可能是给排水专业的,从这点也能看出专业的重要性。其次,目前国内的房地产不像原来那么火,所以无论对于建设单位、设计单位还是施工单位,很多都开始转型和裁员,从这一点看建筑给排水也是不及市政给排水。而一个城镇的给排水是永远不会被埋没的,特别是每次暴雨来临时就最考验一个城镇的排水管网了。因此,个人认为市政是比建筑前景更好。但是相比较而言,市政给排水所需的人比起建筑给排水所需的人是少之又少、精而又精的,难度非常高。
家庭装修的话一般按间计算。根据材料的质量,我们公司用的伟星管材,平层的每间1200元
给排水包括市政和建筑给排水两部分。。主要是拿到图规划图或建筑图之后,先做初步设计(方案)--通过之后,再做施工图。
1.建筑室外管道与设施布置(包括:引入管,水表井,化粪池,检查井,排出管,室外消火栓,室外消防水泵接合器等); 2.室内给水系统设计(包括:室内生活冷水供应系统,室内消火栓给水系统,室内自动喷淋给水系统,泵房与水池布置); 3.室内排水系统设计(包括:室内排水系统与屋面雨水排水系统)。
机械人员进场、开工报告(测量放线、钢筋、装饰装修、模板、水电预埋、等)3、砖面层、找平层、砖等)6、屋面、水泥、卷材防水、通风空调、、检验批分项工程(土方开挖首先是根据你的单位工程分部分项划分进行分类1、饰面砖粘贴、门窗玻璃安装、抹灰、保温层、智能)也就是把检验批分项工程汇总4、砌体、单位工程(把分部工程汇总)5、原材料(砂、避雷引下线、技术交底)2、水性涂料装饰、电气与暖通、钢筋焊接、石子、、细部构造、分部工程(地基与基础、配合比、混凝土、电梯、钢筋、找平层、混凝土观感质量及尺寸偏差、回填、主体
这只是一个卫生间抬高的工序,不会贵很多的,一般抬高一平方一百左右的费用,根据地区的不一样价格会浮动。再太高多一些瓷砖补贴,总的费哗郸糕肝蕹菲革十宫姜用也不是很高,希望对你有帮助。
建筑给排水设计方法、步骤一、初步了解项目拿到待建项目(建筑或建筑群)后需了解其建筑概况及市政给排水状况:1.工程概况:a.建筑物所在地点b.建筑物用途(住宅、办公、商业、会所等)c.建筑物檐口高度及每层层高d.建筑物大致面积e.建筑物有无地下室f.建筑物有无人防工程g.建筑物有无局部特殊的地方,如局部层高超过8米、存在天庭等需给排水专业特殊处理的地方。h.大致了解建筑物各用水点的位置2.市政给排水状况:a.可供待建建筑引入的市政给水压力及给水管位置、管径b.可供待建建筑排入的市政排水管位置及管径c.可供待建建筑排入的市政雨水管位置及管径二、给排水、消防方案确定1.生活给水:a.根据第一步了解的市政给水压力及建筑物层高计算待建建筑可由市政水直供的层数。(应尽量利用市政水压但要保证最不利层最不利用水器具的最小压力。注:蹲便器和座便器相差8~13米)b.市政直供以上部分应由加压泵加压供给。对于多层及小高层可由无负压设备或变频设备供给。(定频泵不利节能,应淘汰;高位水箱供水增加了一个水箱可能二次污染的环节,故应淘汰。)当采用无负压设备时应注意当用水量超过30立方米 小时或建筑面积超过两万平米时应采用带水箱式的无负压设备。对于高层建筑宜采用分区变频供水方式,各分区用水器具水头不宜大于0.45Mpa。d.储水箱应采用卫生材料,水箱出水管应安装消毒设备。2.生活热水a.根据甲方需求确定有无热水要求及热源(燃气,电,太阳能等)b.热源确定后确定热水供给方案c.热水分区应与给水分区一致,各分区补水管应由相应分区的冷水管接来。3.中水系统a.根据工程所在地市政要求确定是否上中水系统。以及是否只上中水配水管还是回收陪水皆上。b.如有中水,是小区中水站还是市政中水。c.中水系统划分同给水。4.饮用水系统a.根据甲方需求确定是否上饮用水系统。b.如需要,找厂家配合出图施工。5.排水系统a.因根据中水要求及甲方要求确定是否污废水分流。b.根据规范确定排水形式(单立管、双立管、专用通气管、器具通气管等)6.雨水系统a.根据建筑概况确定雨水排放形式(内排、外排)b.外排水由建筑专业完成c.内排水由给排水专业完成,可选择压力排水(虹吸)或重力排水。7.水景、游泳池等需厂家配合项目a.在厂家配合下出图、施工。8.消火栓系统a.根据建筑情况确定是否设消火栓系统。b.根据建筑高度确定需要分区。特别注意:住宅与公建的不同要求。如层数等于小于9层的住宅适用《建规》,大于等于10层的住宅适用于《高规》。小于等于7层的住宅可不设(不包括底层有商业网点的住宅)。单立管双阀双出口消火栓的设置条件。9.喷淋系统a.根据建筑情况确定是否设喷淋系统。