你家也是80的啊，我也是，我也等着看看，我同学60平的老房，花了12万呢
北京二手房装修6大注意事项
一、水路工程不能放松水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路改造不能忽视二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在北京二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，北京二手房装修的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是北京二手房装修中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、拆除装修还要注意三点
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
北京二手房房产公司以下几个是比较好的，你可以参考一下：北京海开房地产股份有限公司地址：北京市海淀区海淀南路21号海开大厦麦田房产(山水文园店) 地址：北京市朝阳区周庄山水文园1号楼1层1底商北京市新兴房地产开发总公司地址：北京市东城区安德里北街21号
北京二手房网签价怎么算？北京二手房网签流程是怎样的？
网签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上。然后办理人就会得到一个网签号，用户可以通过网签号在网上查询交易信息。网签是目的是让房地产交易更加透明化，遏制“一房多卖”的现象。一、北京二手房网签价怎么算？网签价一般是除了房屋装修补偿费，家具家电以外的净房价。但是网签价不得低于最低过户指导价，低于最低过户指导价按照税务局核定的价格征税。二、北京二手房网签流程是怎样的？1.居民家庭在购买住房前，向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。2.对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交文件；不符合条件的，不予办理购房手续。3.购房资格核验。4.网上提交合同。5.打印合同，双方签字，网签完成。网签完成后，当事人应该持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
北京二手房网签的流程其实非常的简单。交易双方当事人要根据在网上展示的商品房定金协议和买卖合同协议来订网签的相关条款。你定好了条款以后，由房地产开发商通过网上签约的步骤给买卖双方拟定相关的合同，合同拟定好了以后两方进行签字，进行盖章。最后会在网上显示，这套二手房已经被标注了签订或者预定的字码，流程结束。
截止2015-11-22二手房均价:39815元/平米(纠错)环比上周上涨2.84%,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
价格走势如下北京11月二手房均价40864元/m2北京10月二手房均价40702元/m2环比上月上涨0.40%↑，同比去年同期上涨10.06%↑
判断一个公司的标准：
1、设计好不好，没有完整的设计，就体现不了设计的理念，达不到想要的效果
2、施工能力好不好，施工不好，住的就不舒心
3、材料好不好，环保是关键，材料的好坏决定着甲醛量的大小，对身体的危害程度
4、价钱好不好，一分钱一分货，不要贪图一时的便宜而导致后期的一系列问题，对比性价比
5、口碑好不好，好的口碑是一个企业的关键
6、轻工辅料好不好，辅料是基础，不是简单的泥土沙石，包含的内容很多，好的房基，房子也牢固，住的时间也久
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这个是要看你是什么情况，如果房源是自己找的，与房主也是自行谈判的，只是需要中介帮助协助办理过户手续的话，是没有多少钱的，3000左右就可以搞定了，其实可以砍价的。
北京二手房网签需要注意的事项还是很多的，尤其是一些小细节。第一，只有公示满24小时的房子才可以进行买卖，不满24小的房子是不可以出售的，第二，网签合同总共需要打印四份，买卖双方各一份，公司一份,还有一份送到建委备案，第三，要在获得产权证以后，在将房款支付给卖房，在产权证没有到手之前，只需要定金就可以了，还有后期支付完房款以后，卖家需要将房款退还给买家。
你要是想在北京地区购买二手房的话，那么首先买卖双方就一定先要商量好相关的条款，之后再去相关部门办理手续，到时候工作人员会把你的情况都上传到网上，方便大家可以查看。北京地区出售的二手房是特别多的，比如说：首城汇景湾南区，房价大概是在22519元左右每平方米，这个楼盘的房子都是精装修的，而且使用面积也是比较大的。
二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
北京二手房网签一般步骤是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产
北京二手房现在买卖好做吗?哪家房产公司比较适合发展?
找一个合适自己发展的地去应聘就行了,不用在这问。
二手房交易流程是：一次性的交易流程：签*合同，打定金，做房屋核验以及购房资格申请，做网签，资金监管，交税，过户，物业交接，交房。贷款交易流程：签*合同，交定金，做房屋核验以及购房资格申请，做网签，做面签，银行批贷，资金监管，交税过户，银行做抵押，物业交接，交房，银行放款
北京二手房买卖网签的流程1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容. 2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交. 3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明. 4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.
