精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
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在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。
我原先也是准备这家装的 便宜是便宜 但质量就好不到哪去了 还是多看看吧
判断一个装潢公司的好坏，一是看这个装潢公司的规模，尤其是要去他们的、正在施工的工地察看，看工地上的管理与施工的质量。一个好的装潢公司，其施工的工地上是不会搞得乱七八糟的，而一个乱七八糟的工地上，其施工的质量也肯定是有问题的
地址：北京市海淀区建材城西二里知本时代23号楼底商06号
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墙漆:立邦净味全效地面:圣象或菜茵阳光等强化复合地板木门:金三优烤漆门锁具:顶固锁具合页门吸吊顶:西美仑铝扣板橱柜:金三优整体橱柜洁具:箭牌、金尼斯、美标等四件套瓷砖:蒙娜丽莎、金舵、新中源等墙地砖(298元/平米按建筑平米计算最小系数90平米)
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三优创华装饰2008年进驻北京市场，从事住宅、别墅、办公室、商铺等各种建筑的设计装修工程。创新的设计、合理的报价，*的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。公司自身拥有自己的材料配送中心、木门工厂、橱柜工厂、材料展厅。通过对各种配套材料产品及相关服务的整合，实现了设计、预算、施工、服务于一体化的装修套餐模式。工程全面覆盖北京市各辖区及周边郊区。[1]
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感谢金三优装饰把我们家的活干挺好，也给我们省了不少的心！
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