代收公共维修基金。注意事项:无论是小区办收取还是由银行代收,都请您保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响到您获得房产证。第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(
现在大家购买新房是需要办理房产证的，一般情况下办理房产证也要1万元到2万元，主要是现在办理房产证必须要缴纳相应的税费，只有交了税费之后才可以去申请办理房产证，而且也必须要提供个人的身份证，户口本，购房合同等等。办理房产证也不是特别的麻烦，只不过个人也要准备好充足的资金，提出申请后需要进行审核，审核无误才可以正式颁发房产证，也会通知具体时间让申请人领取新的房产证的。
办理房产证的价格跟房子的面积还是有一定关系的，就比如这个契税的计算方法就是房价的百分之三。如果说你们家房子的面积大概是100个平方米的话，那么需要的税大概就是在三万元左右，这个税费一般都是在拿房产证的时候要交的，到时候记得要多带一点钱，万一钱不够呢。而且到时候还要带好自己的所有资料，比如说：身份证等等。
1、买家应缴纳的税费： （1）契税：成交价的3% （2）合同印花税：成交价的万分之五 （3）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱） （4）权证印花税：五元 2、卖家： （1）合同印花税：成交价的万分之五 （2）交易手续费：每平米2.5元 （3）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5% （4）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20% 3、另外根据市场不同，*双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定“*双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因*政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”，以免*税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经3%是税法规定的，不会轻易改变，而最近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。
