房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
房屋二次抵押贷款:房屋装修资金紧缺,可以办理房屋二次抵押贷款?
可以的,不过会扣除目前的债额,
装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。
2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。
一些业主购买了二手房后需要装修，业内人士提醒，二次装修跟新房装修有许多区别.如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管,铝塑管等材料.现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了.多数装饰公司采用的是塑钢管.在二次装修中，刚好可以借这个机会"步枪换炮".许多旧房子还存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新更换,改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管.另外就是施工.有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水. 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中*容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮,变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用.二是钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，拆掉重做.墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是*有效的一个手法.如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆,壁纸,壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多.老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构.如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患.在装修前，业主先向物业管理部门咨询,申请.二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速"升级"也不失为一个有效的方法.像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩.
您好，首先建议家里壁柜，鞋柜等木制品都量身打造，这样可以提高房间利用率，再就是家装要简约轻色调，房间采光好的情况下，会拓展人得视野；也可以选择一面墙做一个比较大的墙镜，要有个性且实用的，这些都可以拓展房间空间的。
给房屋做二次装修，肯定会增加原值。在我们刚刚买了房子以后，这房子都是以毛坯房为主，而毛坯房的价值其实并不是特别高，那么在做了，第1次装修之后，它的价值会马上提升。有很多人住了一段时间之后，觉得装修效果不是特别好，所以会选择二次装修，而二次装修必然是建立在第1次装修之上，所以效果要更好一些，那么在原价值上也会进一步的提升。因此答案也就非常明显了，做了二次装修之后，原值是有增加的。
您好,首先建议家里壁柜,鞋柜等木制品都量身打造,这样可以提高房间利用率,再就是家装要简约轻色调,房间采光好的情况下,会拓展人得视野;也可以选择一面墙做一个比较大的墙镜,要有个性且实用的,这些都可以拓展房间空间的。
房屋装修合同应该怎么写？详细规范的装修合同书是什么样的？
装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。
房屋二次抵押流程有哪些？房屋二次抵押贷款的贷款流程？
至少百分之五，按揭房二次贷款就是二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。房产二次抵押贷款的贷款额度规定有这些：1、贷款额度
1、乙方在装修施工前，须向甲方提出装修申请，填报，物业装修开工申请表》，并提供下列资料： 1.1、物业装修设计图纸(1：50---1：100)； 1.2、物业装修变更项目(如：打墙、打孔、改管线等)； 1.3、装修施工单位资质证明； 1.4、装修施工单位人员的个人资料及复印件(如：照征、身份证复印件)； 1.5、装修现场负责人及24小时可联络电话； 1.6、租户委托装修单位的委托书及估计装修期； 1.7、装修期间防火责任书； 1.8、装修期间必须提供的其它规定性文件。 乙方、丙方(施工单位)备齐上述资料交甲方工程组审核合格后，甲方出具《装修施工许可证明》。乙方在装修施工时须将《装修施工许可证明》粘贴在入户大门上，按规定的装修时间施工。 2、为了保证装修公司遵守工业园物业管理规章制度，合理规范使用工业园的公共设施，保护全体租户的共同利益不受侵害，丙方在装修前向甲方交纳壹仟元装修保证金，若丙方在装修期间无违规行为，经甲方验收合格，即可退回装修保证金。 2.1、乙方承租厂房，客户需要装修，乙方应向园区物业部申请并由物业部安排各项装修队伍，按乙方要求装修，装修要合于消防要求。 3、乙方和丙方在装修过程中必须遵守如下规定； 3.1、不得改变或损坏房屋本体的外貌、承重结构、公共设施，房屋承重梁、柱上不得开凿、打洞。 3.2、外墙、门窗不得随意改动；未经消防部门许可，不能在玻璃窗外加设防盗网。 3.3、不能在楼板上打洞开沟、开槽或损坏楼板，地面装饰材料不能超过10毫米，且不得使用大理石等超重材料。所有地面装修荷载应小于50公斤/平方米。增加楼面内墙必须采用轻质材料，负荷不得大于100公斤/平方米。不得超负荷吊顶和安装大型灯具。阳台恒荷不能超过40公斤/平方米。 3.4、所有装修材料进场堆放应分散、均匀堆放，不得集中堆放以免造成结构破坏。 3.5、水管原则上不得改动，检修口不得封闭。若乙方有特殊需要，须得到甲方批准后方可施工，且隐蔽部分须报甲方检查验收。严禁将生活污水排入雨水管道，严禁将工业污水未经处理直接排入下水道。 3.6、拆改或更换洗手间瓷片，必须在施工前申请。施工时须做好防水，施工后报甲方验收。若因施工不当造成墙壁、楼板漏水，因此产生的责任和维修费用由乙方负责。 3.7、不准随意更改室内供电、电话等系统线路，确有需要的，须经甲方批准，并在隐藏前验收合格。严禁私自改变和封闭水、电等设施设备。插座回路为专用回路，不得用其它回路代替。装修吊顶内的电线，必须外包阻燃PVC管。禁止违章用电及偷电行为，禁止在木质或非阻燃材料制作的物体上直接安装灯具及插座。 3.8、安装空调，应向甲方申报，且必须安装在指定的预留位置，空调冷凝水应接入专用排水管。高空作业时必须系好安全带。 3.9、禁止在屋顶和所租用物业室外乱搭架、装防盗网，围砌成室或挪作它用。需在所租用物业室外加建栅栏或围墙，应向甲方报告提供设计图并征得甲方同意方可施工。 3.10、因施工需要整栋或整层停水、停电的，须提前一天书面报告甲方。 3.11、施工现场不得有明火作业，严禁高空抛物，禁止占用公共地方施工。 3.12、丙方人员只能在“施工许可证明”指定的现场作业，不得乱窜场地，违者按规定给予处罚，并在装修保证金中予以扣除。 3.13、为确保装修过程中的消防保护安全，装修期间每层房屋必须配备两个4KG装干粉灭火器。 3.14、施工人员不得在装修房屋留宿，如有特殊情况需要在所装修的房屋留宿，须经甲乙双方的同意并到甲方登记住宿人员名单。 3.15、搬运施工材料时，禁止使用电梯运送超长、超宽、超重、无包装材料，禁止用物卡门或抵门，禁止用物品敲击按钮，违者按有关规定处理。 4、装修施工人员必须如实报送甲方备案，不准少报应及时向甲方办理临时出入证，并交身份证复印件和一寸免冠照片2张，出入证15元/人。 5、乙方装修房屋所产生的建筑垃圾由乙方自行清运，不准将垃圾堆放在室外公共部位。 6、施工期间，甲方向丙方施工人员收取5元/人公共设施使用维修费，收取工程总价6%-10%的管理费，到装修完毕后结算，超过预付款的，在丙方装修保证金中扣除。丙方交费计算天数以施工人员办理和交回的出入证的时间有效期为标准，乙方自己装修的，由乙方支付公共设施使用维修费。 7、甲方应向乙方、丙方的装修工作提供以下服务及方便： 7.1、本工业园和本建筑物的结构图、建筑施工图等，供租户装修时了解工业园楼宇建筑情况； 7.2、负责办理有关证件，为乙方、丙方装修人员开展正常的装修工作提供方便； 7.3、协助联系水、电、电梯使用等事宜。 8、如装修施工中有违规现象，甲方有权作如下处理： 8.1、责令停工； 8.2、责令恢复原状； 8.3、扣留或没收工具； 8.4、赔偿经济损失； 8.5、未批示先开工罚款500元/次
室内装修工程施工规范一.一般规定1、本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。2、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。3、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施,防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。4、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。5、吊顶内填充的
其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具,墙面,水电,地面,门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支.
二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意.
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意.
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的.
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做.
二手房装修注意事项二：设计构造也是一种节省 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费.有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费.二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费,污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注.
二手房装修注意事项三：二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题.
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的.
二手房装修注意事项四：拆除改造需要注意的几个点
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查.如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比较多，这点是必须要换的.
2,电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用pvc绝缘护线管.而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线.简单来说，就是要重新来过.
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的.
一：墙体改造。一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二：水路改造。用的多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。三：电路改造。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。
