满2年情况下：契税成交价3%，营业税成交价减去房主原来买进价乘以5.6%，个人所得税1%或者成交价减去房主原来买进价乘以20%那个划算用哪个。未满2年情况下：契税成交价3%，营业税成交价乘以5.6%，个人所得税1%或者成交价减去房主原来买进价乘以20%那个划算用哪个。
这个问题涉及对于“普通住宅”与“非普通住宅”的认定问题。\r在北京以及大多数城市,建筑面积在140平米以上的,属于非普通住宅,契税需要按照3%缴纳,如果作为二手房流通,即使房产证已经满两年,也需要交纳出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%的营业税。
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全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。
全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。对业主来说是既省心又省力。缺点就是如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。如果碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大，特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。
首先,全包装修,一般是包含设计、施工、辅材、主材,以及售后等。相比半包装修,全包装修所含项目更齐全,更省心,更省力。当然,部分装修公司的全包项目,设计费是额外算的,也有部分公司会赠送家电家具等,具体看公司本身的优惠情况。目前,装修各项材料价格,都有不同幅度的上涨,但是基本水平变化不大。西安全包价格,一般在700元/平米-1000元/平米左右,这是一个大概的全包价格浮动水平。当然,也有很多装修公司是
水电装修建议不要全包,因为都是隐蔽工程,万一采用的材料质量不好,以后维修都很麻烦,还会有隐患。我们水电装修一般都是自己买材料(质量可以制剂控制,费用就看你采用什么质量的材料),然后将路线图交给水电工就可以。或者你跟装修公司在协议中将所有电线电缆,水暖材料的品牌、型号都定好,才能定价格是多少
装修公司全包中比较常见的坑有这几个，装修条款不明确、材料另加钱、增项满天飞、家具全不含、软装更别提、设计费上万。
那就要看你要怎么装了！简单装还是精装又或者是豪华装，简单基础装连主材般是再六到七万左右。
主要是看你的装修标准，如果装修好点的话估计要二十万左右，如果是普通装修的话十万多就可以搞定。全包装修选对装修公司是很重要的。选择装修公司要注意以下几点：1、挑选的装修公司一定是有信誉的，这可以查看公司的相关*、资质凭证等，去公司办公地看看等。2、关注装修公司的工艺流程是否专业，到工地现场验证效果等。3、 观察装修从业人员的专业素质，是否可以给出专业的建议等4、了解是否对水电工程、墙面工程有售后服务。有了售后服务，我们的装修就得到了大大的保障。5、将装修每一步的价格了解清楚，看总预算是否符合自己需求。6、所有都了解清楚了，且匹配自己需求，就可以选定装修公司拉，开始下一步的装修了。值得注意的是，虽然是全部包给装修公司来做，可是您还是需要经常去现场监督，不然装修公司动了手脚也不知道呢！
装修很难有准确数，要看你用什么才料和风格，一般150一200一方左右
塑钢门窗，由于其外观美观、维护简便等优点，非常受到各位业主的青睐。但是市面上的普通塑钢窗和高级塑钢窗的价格相差也比较大。不同地区，物价水平不同，塑钢门窗的价格也有所不同，此外施工难度的不同对塑钢门窗的价格也有所影响，具体价格还是要看你们当地的物价。
看你装修到什么样子的风格，简装修还是精装修。要是简装修5-6万就可以，精装修一般的5-10万左右。不包括家具家电，要是在加家具家电：冰箱、床、桌子、沙发、橱柜、(恒家）厨余粉碎机、空调、烤箱等1-3万之间不等。
得看你怎么装修了，北方来说85平米的装修在5万左右就可以了再南方没有十万下不来，我发现现在很多公司都弄什么套餐装修，就拿这里提到的天盛装饰说吧！它这家公司就是套餐装修的三万八只是他们套餐装修的一个基础报价，省去了自己跑建材市场等等的麻烦装下来大概五万这样，南方就不行了自己跑建材市场买材料自己找施工队什么的这样装下来没有十万装不下来，除非就只刷墙铺装其他什么都没有这样就三万这样，不同的地域不同的价格！还得看材料什么的！主要是有展厅什么的可以自己亲自去看看会比较好！！
看你装修到什么样子的风格,简装修还是精装修。要是简装修5-6万就可以,精装修一般的5-10万左右。不包括家具家电,要是在加家具家电:冰箱、床、桌子、沙发、橱柜、(恒家)厨余粉碎机、空调、烤箱等1-3万之间不等。
水电改造，南京水电改造的价格约是90元/平米左右，那么水电改造的费用就是100×90元/平米=9000元;墙地面装饰，墙地面装饰在南京的单平米费用差不多6000元/平米左右，墙地面装饰所需的费用就是100×600元/平米=60000元;厨衣柜木门，采用工人自己打柜子和木门，厨衣柜的价格约是800元/延米，100平米房子差不多需要10延米左右，那么费用就是10×800元/延米=8000元;木门自己打差不多要700元/樘，差不多需要5樘门，那么费用是5×700元/樘=3500元;所以厨衣柜木门总费用就是11500元;以上所有费用合计起来就是：9000+60000+11500=80500元。
