房子封顶后,预售证下来-----房子外观和设备(如水、电等)齐全,是真正的现房,销售许可证下来--------7通1平(水、下水、电、煤气、暖气、电讯(通讯)、路通,土地平整)下《竣工验收班表》--------交房--------1年左右下房产证
预售证房管局负责审批办理直接电咨询房管局工作员预售证已经办理说明该区五证齐全放购买
您可以有以下两种：
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名,产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询).
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称,产权证号,登记核准日期,建筑面积,房屋设计用途,权利来源,房屋是否抵押,是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心,房屋管理局,房管处)档案馆或窗口查询.
商品房预售许可流程以下为房管部门受理：一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；二、审核；三、审批；四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；五、向申请人送达决定书；六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。
房地产预售证办理流程是受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心1、现场勘查（3个工作日）2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）4、分管局长签发（2个工作日）3发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）
商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 2、预售许可证的受理：审批行政主管部门
房地产公司己取得预售证,但预售证备注栏己注明其士地使用权证已在担保公司
要看你们之间的合同
国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，预售许可证，也就是所谓的五证齐全你才可以达到法定意义上的预售，按以上顺序一个一个办理，需要什么东西，达到什么条件我想相关部门会准确的告诉你的。
国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,也就是所谓的五证齐全你才可以达到法定意义上的预售,按以上顺序一个一个办理,需要什么东西,达到什么条件我想相关部门会准确的告诉你的。
北辰三角洲精装小户是6号栋，预售证号：2011-0758
需要交几百块钱的预售证工本费的申报预售证延期的,另外如果是换发新的预售证的话,需要重新补交申请资料
