请问一下我是买房的,卖房说包过户是否一切过户费用都由卖房子的人拿

你好,一般双方需要约定。比如出售房产需要缴纳的契税、营业税、个税可以约定由买方承担。具体可以点击联系方式详细咨询。

这样答你好了,我是广州这边的,我这边卖方主要交营业税,个人所得税,交易管理费等等,,,买方主要交契税,交易管理费等等,,,广州这边大多数都是客人包税,业主实收,再不就各付各的,,,不知道你那边是不是这样的

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

面积在90平米以下的,个人所得税:1%,契税:1%,营业税:5.6%买方二套,契税变为3%面积在90-140平米的,个税:1%,契税:1.5%,营业税5.6%,买方二套,变为3%。面积在140以上的,个税1%,契税:3%,营业税:5.6%

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：房屋面积低于90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照现在普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。