房屋属于父母共有各50%,母亲过世后她的50%产权由子女和父亲共同继承。例如家里有父母子女4口人,则母亲的50%由父子女三人平均分配,最后房屋份额为父亲50%(1/3),子(1/3),女(1/3)。假如办手续,需要执父母的婚姻证明,母亲死亡证明,房产证,当事人身份证明等到当地房屋交易大厅或相关主管单位办理继承手续,那么你就成为房屋共有人了。
你想把房产过户到你父亲名下是吗那第一步你奶奶去公证处办理公证,你父亲和兄弟姐妹全部放弃产权,变为你奶奶为唯一的继承人,公证费大约需要该房屋的评估价的百分之二吧然后去房产局办理换名手续,只要几十块钱的手续费就行了再次以买卖或是赠与的方式把属于你奶奶的新房产证过户到你父亲的名下就可以了.
1、关于房产过户问题：不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。
2、关于分配问题：假如在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。假如婚前过户，属于你父亲的个人财产。假如你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好的
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。期望我的回答对你有用。
